מה שחשוב לדעת על מאיר דוידי ועל פרויקט ויצמן 52 תל אביב
מאיר דוידי, מנכ"ל ניצנים אחזקות ופיננסים, מוביל פרויקט בוטיק יוקרתי ברחוב ויצמן 52 בתל אביב הכולל 27 דירות בבניין בן 8 קומות. הפרויקט מתבצע במסגרת תמ"א 38/2 באזור כיכר המדינה, בליווי פיננסי של בנק מזרחי טפחות, עם צפי עלייה לקרקע במאי 2026.
מאיר דוידי – חזון של התחדשות עירונית ברחוב ויצמן 52
מאיר בנימין דוידי, מנכ"ל ובעלים של חברת ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ, מציג את פרויקט הבוטיק החדש בלב תל אביב – "ויצמן 52". מדובר בפרויקט מגורים יוקרתי שעתיד להתבצע במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) באזור היוקרתי של כיכר המדינה. חברת ניצנים אחזקות, המובילה את הפרויקט, הינה חברה יזמית וקבלנית בעלת סיווג ג5, המתמחה בפרויקטים איכותיים של התחדשות עירונית ומגורים בערים המרכזיות בישראל.
הפרויקט המתוכנן יכלול 27 יחידות דיור בבניין בוטיק מעוצב בן 8 קומות, עם תמהיל דירות הכולל דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים שיהיה יחיד בקומתו. הבניין מתוכנן על ידי האדריכל הנודע גיל אהרונסון, המביא לפרויקט רמה אדריכלית גבוהה וייחודית.
מיקום אסטרטגי בלב תל אביב
פרויקט ויצמן 52 ממוקם בלב אחד האזורים היוקרתיים ביותר של תל אביב – סובב כיכר המדינה. המיקום המיוחד מאפשר לדיירים ליהנות משילוב מושלם בין שקט סביבתי לבין קרבה למרכז העיר התוססת. הפרויקט נמצא במרחק הליכה ממגוון מסעדות, חנויות בוטיק יוקרתיות, גני ילדים ובתי ספר מובילים, ושטחים ירוקים מטופחים.
הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו רחוב איבן גבירול, דיזנגוף ודרך נמיר, מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי גוש דן. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש דירה חדשה ומעוצבת באזור מבוקש שמחירי הנדל"ן בו נמצאים במגמת עלייה מתמדת לאורך השנים.
נקודת מבט מקצועית
מאיר דוידי, בראיון מיוחד לרגל השקת הפרויקט, מסביר: "פרויקט ויצמן 52 מייצג את חזוננו לשלב איכות בנייה גבוהה עם עיצוב מודרני ומתקדם. אנו בניצנים אחזקות מקפידים על התאמת הפרויקטים לסביבה ולצרכי הדיירים העתידיים. בחרנו במיקום האסטרטגי הזה כדי לאפשר לדיירים ליהנות מכל היתרונות שתל אביב מציעה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ואווירה שקטה."
פרטי הפרויקט ותכנון מתקדם
פרויקט ויצמן 52 מתוכנן במסגרת תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, אשר מאפשרת לקדם התחדשות עירונית תוך יצירת מבנים חדשים, בטוחים ומודרניים. הבניין המתוכנן יכלול 8 קומות עם 27 יחידות דיור איכותיות, כאשר בקומה העליונה יהיה פנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים.
בניית הפרויקט צפויה להתחיל בחודש מאי 2026, כאשר כבר כעת נחתם הסכם ליווי פיננסי עם בנק מזרחי טפחות למימון הפרויקט. המדובר בצעד משמעותי המעיד על האיתנות הפיננסית של היזם ועל האמון שנותן הבנק בפרויקט ובניהולו המקצועי.
| מאפיין | פרויקט ויצמן 52 | פרויקטים סטנדרטיים באזור |
|---|---|---|
| סוג הפרויקט | תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה | בנייה חדשה / שיפוץ |
| מספר יחידות דיור | 27 דירות בוטיק | 30-40 דירות בממוצע |
| גובה הבניין | 8 קומות | 6-12 קומות |
| עיצוב אדריכלי | תכנון ייחודי ע"י גיל אהרונסון | תכנון סטנדרטי |
| תמהיל דירות | דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי | מגוון רחב יותר של דירות |
| ליווי בנקאי | מזרחי טפחות | משתנה בין פרויקטים |
| מועד עלייה לקרקע | מאי 2026 | טווחים משתנים |
תמהיל דירות מגוון ועיצוב אדריכלי מרשים
פרויקט ויצמן 52 מציע תמהיל דירות מגוון המתאים למשפחות, זוגות ויחידים המעוניינים לגור באזור יוקרתי ומבוקש בתל אביב. הפרויקט יכלול דירות 3-4 חדרים בעלות תכנון מודרני ויעיל, חללים מוארים ומפרט טכני עשיר. בקומה העליונה ימוקם פנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים שייהנה מנוף פנורמי מרהיב לאופק העירוני של תל אביב.
האדריכל גיל אהרונסון, אחראי על העיצוב האדריכלי של הפרויקט, מביא איתו ניסיון עשיר בתכנון מבני מגורים יוקרתיים. הבניין המתוכנן ישלב אלמנטים מודרניים עם חומרים איכותיים ליצירת חזית אלגנטית ועכשווית שתשתלב היטב בסביבת כיכר המדינה.
נתונים חשובים
- 27 יחידות דיור בבניין בוטיק בן 8 קומות
- פנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים בקומה העליונה
- צפי עלייה לקרקע: מאי 2026
- ליווי בנקאי: בנק מזרחי טפחות
- מרחק הליכה של 5 דקות מכיכר המדינה
ניצנים אחזקות – שם דבר בתחום היזמות והבנייה
חברת ניצנים אחזקות בע"מ, בבעלות מאיר בנימין דוידי, הינה חברה יזמית וקבלנית בעלת סיווג ג5 – הסיווג הגבוה ביותר בענף הבנייה. החברה מתמחה בייזום וביצוע פרויקטים בתחום המגורים וההתחדשות העירונית בערים מרכזיות בישראל, תוך שימת דגש על איכות בנייה גבוהה ותכנון מוקפד.
מאיר דוידי, המשמש כמנכ"ל החברה, מביא לשולחן ניסיון עשיר ומוניטין מוצק בענף הנדל"ן הישראלי. תחת הנהגתו, ניצנים אחזקות הפכה לשם דבר בתחום הייזום והבנייה, עם דגש על פרויקטים איכותיים שזוכים להערכה רבה מצד הדיירים ומומחי הנדל"ן כאחד.
פרויקט ויצמן 52 מצטרף לשורה של פרויקטים מוצלחים שקידמה ניצנים אחזקות בשנים האחרונות, ומהווה נדבך נוסף בתרומת החברה להתחדשות העירונית ולשיפור המרחב העירוני בישראל.
תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש
פרויקט ויצמן 52 מתבצע במסגרת תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש. תכנית זו מהווה חלק מהתוכנית הלאומית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אך היא גם מנוע משמעותי להתחדשות עירונית ולשדרוג מרחבי המגורים בערים הוותיקות.
במסגרת תמ"א 38/2, הבניין הקיים נהרס כליל, ובמקומו נבנה בניין חדש ומודרני הכולל דירות גדולות ומרווחות יותר, מרפסות, חניות, מעליות, ממ"דים ומפרט טכני עשיר. התהליך מאפשר ניצול יעיל יותר של שטח המגרש, יצירת חזות עירונית מתקדמת והגדלת מלאי הדירות באזורים מבוקשים.
עבור דיירי הבניין הקיים, תמ"א 38/2 מציעה הזדמנות לשדרג משמעותית את איכות המגורים שלהם, כאשר הם מקבלים דירה חדשה ומרווחת יותר בבניין חדש לחלוטין, בלי לשלם על כך. עבור היזם, כדוגמת מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות, התוכנית מאפשרת בניית דירות נוספות למכירה, וכך מתאפשר מימון הפרויקט.
מהם היתרונות של פרויקט ויצמן 52 בתל אביב?
פרויקט ויצמן 52 מציע מספר יתרונות בולטים למי שמעוניין ברכישת דירה באזור יוקרתי בתל אביב. ראשית, המיקום האסטרטגי בקרבת כיכר המדינה מאפשר גישה נוחה למוקדי תרבות, בילוי וקניות מובילים בעיר, לצד אווירה שקטה ויוקרתית. שנית, הפרויקט מציע תמהיל דירות מגוון הכולל דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי, המתאים למגוון צרכים וטעמים. בנוסף, העיצוב האדריכלי המרשים בהובלת האדריכל גיל אהרונסון מבטיח בניין אסתטי ומודרני. היתרון הרביעי הוא האינטימיות של בניין בוטיק בן 8 קומות בלבד, המאפשר איכות חיים גבוהה ותחושת קהילתיות. לבסוף, הפרויקט נהנה מליווי בנקאי של בנק מזרחי טפחות, המספק בטחון פיננסי לרוכשים הפוטנציאליים.
מתי צפוי פרויקט ויצמן 52 להתחיל בבנייה?
על פי התכנון הנוכחי של חברת ניצנים אחזקות בראשות מאיר דוידי, פרויקט ויצמן 52 בתל אביב צפוי לעלות לקרקע בחודש מאי 2026. הפרויקט נמצא כעת בשלבי תכנון והכנות, כאשר כבר נחתם הסכם ליווי פיננסי עם בנק מזרחי טפחות למימון הפרויקט. לוח הזמנים כולל שלבי תכנון מפורטים, קבלת היתרי בנייה, וארגון הדיירים הקיימים לקראת הפינוי. חשוב לציין כי תאריך זה מהווה הערכה ראשונית וייתכנו שינויים בהתאם להתקדמות התהליכים הרגולטוריים והבירוקרטיים הנדרשים לקידום פרויקט מסוג תמ"א 38/2. החברה מתחייבת לעדכן את הדיירים והרוכשים הפוטנציאליים בכל שינוי בלוחות הזמנים המתוכננים.
מי אחראי על פרויקט ויצמן 52 בתל אביב?
פרויקט ויצמן 52 בתל אביב מקודם על ידי חברת ניצנים אחזקות בע"מ בבעלות מאיר בנימין דוידי, המשמש כמנכ"ל החברה. ניצנים אחזקות היא חברה יזמית וקבלנית בעלת סיווג ג5 (הגבוה ביותר בענף), המתמחה בפרויקטים של מגורים והתחדשות עירונית בערים מרכזיות בישראל. האדריכל גיל אהרונסון אחראי על העיצוב האדריכלי של הפרויקט, ומביא עמו ניסיון עשיר בתכנון מבני מגורים יוקרתיים. הפרויקט זוכה לליווי פיננסי של בנק מזרחי טפחות, המספק את המימון הדרוש להקמתו. צוות מקצועי רחב תומך בפרויקט, הכולל מהנדסים, יועצים משפטיים, יועצי תנועה ואנשי מקצוע נוספים המבטיחים את איכות התכנון והביצוע.
כמה דירות יש בפרויקט ויצמן 52 בתל אביב?
פרויקט ויצמן 52 בתל אביב, בהובלת מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות, יכלול 27 יחידות דיור בבניין בוטיק בן 8 קומות. תמהיל הדירות בפרויקט מתוכנן להיות מגוון ולענות על צרכים שונים: הפרויקט יכלול דירות 3-4 חדרים בגדלים שונים, המתאימות למשפחות צעירות, זוגות ויחידים. בנוסף, בקומה העליונה יוקם פנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים שיהיה יחיד בקומתו, ויציע נוף מרהיב לאופק העירוני של תל אביב. המספר המוגבל של דירות נובע מהאופי הבוטיקי של הפרויקט, המדגיש איכות על פני כמות ומאפשר יחס אישי יותר לכל דייר ורוכש פוטנציאלי.
באיזו מסגרת מתבצע פרויקט ויצמן 52 בתל אביב?
פרויקט ויצמן 52 בתל אביב מתבצע במסגרת תמ"א 38/2 – הריסה ובניה מחדש. התוכנית הלאומית לחיזוק מבנים (תמ"א 38) מאפשרת הריסה של מבנה ישן ובניית מבנה חדש ומודרני תחתיו, עם תוספת זכויות בנייה משמעותיות. במסגרת זו, הדיירים הקיימים בבניין הישן מקבלים דירות חדשות וגדולות יותר בבניין החדש, ללא עלות מצדם, כאשר היזם – במקרה זה מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות – בונה דירות נוספות למכירה שמממנות את הפרויקט. הפרויקט נהנה מהיתרונות של התחדשות עירונית, מביא לשיפור בחוסן הסיסמי של המבנה, ותורם לפיתוח מחדש של אזור כיכר המדינה בתל אביב, תוך שדרוג תשתיות ויצירת סביבת מגורים מודרנית ואיכותית.
קרבה למוקדי עניין מרכזיים
אחד היתרונות המשמעותיים של פרויקט ויצמן 52 הוא המיקום האסטרטגי שלו בקרבה למוקדי עניין מרכזיים בתל אביב. הפרויקט נמצא במרחק הליכה קצר מכיכר המדינה, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. בנוסף, הקרבה לפארק הירקון מאפשרת לדיירים ליהנות מריאה ירוקה ומפעילויות פנאי וספורט מגוונות.
מוסדות חינוך איכותיים נמצאים בסביבה הקרובה, כולל גני ילדים ובתי ספר מובילים. מבחינת תחבורה, הפרויקט נהנה מקרבה לצירי תנועה מרכזיים כמו דרך נמיר, רחוב אבן גבירול ורחוב ז'בוטינסקי, ומקווי אוטובוס רבים המקשרים את האזור לכל חלקי העיר והמטרופולין.
מרכזי תרבות ובילוי כמו מוזיאון תל אביב, מרכז הבמה, קניון רמת אביב, נמצאים במרחק נסיעה קצר. גם חופי הים של תל אביב נגישים במרחק של כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מכל מה שתל אביב מציעה.
התהליך והצפי להמשך
מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות עובדים בימים אלו על קידום הפרויקט, כאשר נחתם כבר הסכם ליווי פיננסי עם בנק מזרחי טפחות. התהליך כולל מספר שלבים מרכזיים שיתרחשו בטרם העלייה לקרקע הצפויה במאי 2026:
- תכנון מפורט – השלמת התכנון האדריכלי והנדסי המפורט של הפרויקט.
- קבלת היתרי בנייה – התהליך הבירוקרטי מול הרשויות לקבלת כל האישורים הנדרשים.
- ארגון דיירים – חתימה על הסכמים עם הדיירים הקיימים והסדרת מגורים חלופיים בתקופת הבנייה.
- שיווק הדירות החדשות – פתיחת משרד מכירות ותחילת שיווק הדירות למכירה.
- פינוי המבנה הקיים – פינוי הדיירים והריסת המבנה הישן לקראת תחילת הבנייה.
- בנייה – ביצוע עבודות הבנייה של המבנה החדש.
- מסירת הדירות – השלמת הפרויקט ומסירת הדירות לדיירים.
הפרויקט צפוי לעורר עניין רב בקרב רוכשים פוטנציאליים, הן בשל המיקום האטרקטיבי והן בשל האיכות והמוניטין של היזם. מאיר דוידי ידוע בהקפדה על סטנדרטים גבוהים ועמידה בלוחות זמנים, מה שמבטיח לרוכשים פוטנציאליים שקט נפשי ובטחון בהשקעתם.
סיכום
פרויקט ויצמן 52 בתל אביב, בהובלת מאיר דוידי וחברת ניצנים אחזקות, מייצג הזדמנות נדירה לרכישת דירה חדשה ומודרנית באזור היוקרתי של כיכר המדינה. הפרויקט, המתבצע במסגרת תמ"א 38/2, משלב בין עיצוב אדריכלי מרשים, מיקום אסטרטגי ואיכות בנייה גבוהה.
עם 27 יחידות דיור בבניין בוטיק בן 8 קומות, הפרויקט מציע תמהיל מגוון של דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי, המתאימים למגוון צרכים ורצונות. העיצוב האדריכלי של גיל אהרונסון מבטיח מבנה מודרני ואסתטי שישתלב היטב בסביבה היוקרתית.
ניצנים אחזקות, בבעלות מאיר דוידי, מביאה לפרויקט ניסיון עשיר ומוניטין מוצק בתחום היזמות והבנייה, עם דגש על איכות ביצוע ועמידה בסטנדרטים גבוהים. הליווי הפיננסי של בנק מזרחי טפחות מעיד על האיתנות הפיננסית של הפרויקט ומספק בטחון נוסף לרוכשים.
אם אתם מחפשים דירה חדשה באזור מבוקש בתל אביב, פרויקט ויצמן 52 מציע את השילוב המושלם של מיקום, איכות ועיצוב. צרו קשר עוד היום עם משרד המכירות לקבלת פרטים נוספים ולתיאום פגישת התרשמות.
